VIA ALSERIO BASSI

DETTAGLI

Nome: Giardino Isola
Location: Milano, Italia
Anno: 2020-in corso
Tipologia: Residenziale
Area:
SL: 4.810 mq
Unità residenziali: 52
Team:
SCE Project,
Tekser S.r.l.,
Studio Idrogeotecnico,
Efrem Ghezzi,
Studio Mistretta STP S.r.l.
Cliente: Kervis SGR

Il progetto nasce dalla volontà di trasformare la destinazione d’uso del lotto da terziario a residenziale. L’intervento si pone l’obiettivo di riqualificare il lotto a livello urbano, paesaggistico ed edilizio partendo da una chiara definizione delle gerarchie proprie dell’area e della loro relazione con il contesto, sottolineando la cortina edilizia in affaccio sullo spazio pubblico e creando un grande vuoto verde protetto all’interno della corte che collega i due edifici su via Alserio e via Bassi. Il progetto ragiona sia con il sistema compatto della cortina, confermandola con gli edifici su via Alserio e via Bassi, sia con il sistema sfrangiato dei cortili. L’idea progettuale intende liberare il più possibile il cortile dagli edifici esistenti, massimizzando la destinazione a verde e concentrando dunque la superficie nel corpo in affaccio diretto su strada. Gli allineamenti dei prospetti su via Alserio e via Bassi si relazionano direttamente con gli edifici adiacenti, riprendendone le altezze più significative alle varie quote, marcando i basamenti e le linee di gronda.

Inoltre, sfruttando la tensione delle solette continue – enfatizzate da un marcapiano metallico – si vogliono controllare e regolarizzare gli arretramenti delle logge, la cui conformazione obliqua permette di catturare anche la luce proveniente da est e da ovest, e non solo da nord o sud, come le esposizioni prevalenti lascerebbero intendere. I piani alti, al fine di minimizzare l’impatto su strada, arretrano lungo il perimetro creando ampie terrazze in copertura.

La corte interna, allo stato originario satura di edifici, viene liberata realizzando un grande cortile, concepito come un giardino che colonizza i profondi balconi degli edifici costruiti sui bordi. Un cuore verde nascosto nel quale insistono solo due corpi residenziali caratterizzati da un sistema di patii e giardini, che confermano lo sfrangiamento dei cortili.